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发布日期:2026-01-04 19:28:07 浏览次数:

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  新房方面,据贝壳研究院数据,杭州十区共供应46098套商品房,同比下滑14%,成交48198套,同比下滑24%。

  其中,商品房住宅供应38688套,同比下滑15%;成交38142套,同比下滑26%;住宅成交均价35673元/㎡,同比提升7.7%。

  商品住宅成交TOP20 项目榜单,临平区的滨杭滨纷城以2675 套成交套数登顶,是唯一套数破2000 的项目,均价17466 元/㎡、套均总价171 万元。

  区域分布上,余杭、拱墅区各有4 个项目上榜,临平、钱塘、西湖区各3 个,萧山区1 个;板块热度集中,未来科技城、北部新城、运河新城等均有2 个及以上项目入围,成置业热门;价格梯队分化明显,刚需改善并行。

  二手房方面,2025年杭州市区二手住宅网签88456套,截至12月30日,和睦/ 申花商圈的星瓒颂锦府以全年206套成交登顶榜首,该商圈还囊括杭曜置地中心、馥香园等盘,成为年度二手成交热门商圈之一;青山湖科技城商圈也有多盘入围,中天珺府、越秀星汇花园、越秀星悦城等均在列。

  榜单显示,不同商圈均价梯度明显,市中心商圈楼盘均价多破5 万/㎡,而青山湖科技城等区域均价多在1 万- 2 万/㎡区间。

  面积区间上,90㎡以上成交占比微升,60-90㎡成交占比减少2.7%,变化最大。2025年下半年较上半年,90-120㎡成交上浮1.2%,其他面积段占比均有所下降。

  总价段上,二手住宅200万以内成交占比最大,2025年同比增加2.7%,达47%。2025年下半年较上半年环比增长8.6%,中高总价段占比略有下降,市场需求结构出现调整。

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