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2026年开年，广东广州城中村改造“三大工程”再添重磅进展——中国中铁旗下中铁建工集团、中铁三局集团联合广东省建科建筑设计院组成的联合体，成功中标广州市白云区建南等村城中村改造二期（矮岗村）拆卸、清表、围蔽工程设计施工总承包项目，以13578.12万元的投标总报价脱颖而出，为这座临空经济区核心村落的焕新按下“加速键”。
作为落实党中央“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”决策部署的具体实践，矮岗村改造项目是白云区优化城市空间结构、激活机场南片区发展潜力的关键举措 。项目地处广州临空经济区核心辐射范围，紧邻白云国际机场，改造完成后将深度整合土地资源，集中连片发展航空相关产业，成为广州北部增长极的重要支撑节点。此次中标涵盖的工程内容极具规模：需完成约117.59万平方米地上建构筑物拆卸、2178亩地块清表平整，以及25000米长的地块围蔽施工，工程量最终以招标人确认的测绘数据为准。
项目采用“交钥匙”工程总承包模式，中标联合体需全程负责设计、施工、总承包管理、试运行至竣工验收移交的全链条工作，同时配合招标人完成报建报批、结（决）算审核、审计配合及全过程综合协调等事宜。根据招标要求，项目计划总工期18个月，其中设计工期1个月，施工工期17个月，紧凑的时间规划对施工组织、技术创新和协同管理提出了极高要求。此次招投标竞争尤为激烈，除中铁联合体外，中国建筑第四工程局、中国建筑第八工程局等行业龙头组成的联合体也参与角逐，第二、第三中标候选人投标总报价分别为12979.40万元、13265.26万元，中铁联合体凭借在城中村改造领域的技术积累、全产业链整合能力及精细化管理方案成功突围。
值得关注的是，该项目承载着多重民生与发展价值。改造范围涉及矮岗村3200多栋住宅，建成后将提供充裕的安置住宅，配套优质教育、医疗等公共服务设施，同步优化市政道路网络，切实圆村民“安居梦” 。按照广州城中村改造政策要求，项目除安置房外，还将按不低于10%的比例规划建设保障性住房，复建安置区中不低于20%的建筑面积将集中建设租赁住房，兼顾民生保障与人才安居需求 。环境效益方面，项目将通过土地整理提升城市韧性与蓝绿空间，同时尊重当地习俗、保护古树资源，塑造兼具现代质感与传统韵味的特色风貌 。
为确保项目高效推进，中标联合体将依托中国中铁在大型民生工程中的成熟经验，计划引入BIM数字化管理、模块化施工等先进技术，通过“工厂预制+现场装配”模式提升施工精度与效率，将误差控制在毫米级 。针对地块规模大、周边环境复杂的特点，将推行“工序精排到小时、责任落实到岗位”的管控模式，优化场地周转与运输方案，在保障施工安全与工程质量的前提下，确保如期完成改造任务。此前，矮岗村已启动集中签约工作，通过“阳光征收”政策与万元奖励金、50年车位使用权等激励措施，赢得了村民广泛支持，为此次拆卸清表等前期工程顺利推进奠定了坚实基础 。
作为广州临空经济区建设的重要组成部分，矮岗村改造项目的实施将有效挖掘土地潜能，带动高端产业聚集，推动天门、汉川等地与武汉全面对接发展，同时为区域交通网络优化、城市功能提升注入新动能。随着项目的正式启动，这座紧邻机场的村落将逐步告别老旧拥挤的居住环境，转型为兼具宜居属性与产业活力的现代化片区，成为广州城中村改造“民生为本、产城融合”的示范样本。
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