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在刚刚结束的“金九银十”购房旺季，小编通过观察发现，有部分购房者精准踩点，充分利用好购房优惠实现了安家梦，但也有部分购房者对于手中的预算如何选择而进一步苦恼。
例如最近小编在网上冲浪的时候还看到，不少网友在发帖询问，预算总价200万元以内，买佛山还是买广州？
今天小编就从数据出发，盘点广佛两城今年1-9月总价200万元以内的新房成交情况，欢迎有需要的粉丝朋友自取。
克而瑞数据监测显示，2025年1-9月广州商品住宅成交46431套，总价200万元以下商品住宅成交16979套，占比由2022年同时期的26%提升至今年37%。
按照区域划分，克而瑞数据监测显示，2025年1-9月广州总价200万元以下商品住宅成交主力区域为增城、花都、南沙远郊区域，其中增城区以7692套领先，市场份额达到了45%。
具体到板块上看，剔除掉无成交的板块后，克而瑞数据监测显示，2025年1-9月全市有38个板块成交总价在200万元以下，新塘、朱村街道、汽车城板块依次包揽板块前三甲。
产品类型方面，克而瑞数据监测显示，2025年1-9月总价200万元以下商品住宅热销产品为90㎡以下，共成交9091套，占比54%。
那么广州总价200万元以下哪些新房项目在今年1-9月获得购房者的青睐呢？
以套数榜TOP10排行为例，中诚·璟珑湾以559套成交登顶第一，中建·凤榕台以513套位列第二，中铁诺德·阅泷以477套位列第三。
克而瑞数据监测显示，2025年1-9月佛山商品住宅成交22570套，总价200万元以下商品住宅成交15676套，占比69%，与去年同时期持平，也是近四年来最高值。
按照区域划分，克而瑞数据监测显示，2025年1-9月顺德区以6482套成交位列第一，占比41%，与去年同时期持平。
禅城区、南海区分别成交2846套、2584套，占比均较去年同时期提升1%。
具体到板块上看，克而瑞数据监测显示，剔除掉无成交的1个板块后，2025年1-9月全市42个板块均录得成交，容桂、伦教、里水登顶前三。
这也在一定程度上反映出，与广州不同，总价200万元以内在佛山新房选择面更广。
在热销产品上，克而瑞数据监测显示，2025年1-9月佛山总价200万元以下新房中，90-110㎡户型成交5890套，占比38%，其次是90㎡以下，成交4066套，占比26%。
价格变化方面，克而瑞数据监测显示，佛山总价200万元以下不同面积段新房价格中，除90㎡以下有结构性下降外，其余面积段成交均价结构性持平或上涨。
还可以看到，144㎡以上大面积产品成为了所有面积段中价格结构性涨幅最高的产品，主要得益于远郊高价别墅成交占比的提升。
最后，我们再来盘点2025年1-9月佛山总价200万元以下哪些项目更为畅销？
以套数TOP10排行为例，中建壹品鄂旅投东湖学府累计成交462套，夺得套数榜第一，万科金域半岛成交388套，位列套数榜第二，美的鹭湖森林度假区以370套成交获得第三。
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